Wir fertigen in festen Produktionsslots — die Plätze für Herbst 2026 sind begrenzt. Jetzt unverbindlich Platz anfragen.
Eigenheim endlich wieder bezahlbar

Design italiano.
Deutscher Standard.
Dein Zuhause.

Gefertigt in Norditalien mit der Handwerkskunst, für die Italien bekannt ist. Vollendet in Deutschland nach höchsten Standards. In nur 9 Wochen fertiggestellt und das zu Preisen, bei denen andere Anbieter nicht mitkommen. Dein Grundriss, dein Design, dein Zuhause.

Das Beste aus zwei Welten
Deutsche GmbH
KfW 40 Standard
9 Wochen
Fertigstellung
Festpreis
Garantiert
KfW 40
Energiestandard
Jetzt kostenlos beraten lassen → Häuser entdecken

✓ Keine Kosten   ✓ Keine Verpflichtung   ✓ Antwort in 24h

IT
Made in ItalyNorditalienische Qualität
CO₂
NachhaltigÖkologische Holzbauweise
Villa Unica S125 Einfamilienhaus

Villa Unica S125

Einfamilienhaus · ca. 125 m²

Schlüsselfertig ab312.500 €
125 m²Wohnfläche
9 WochenFertig
KfW 40Energie
Festpreisgarantie
Das Beste aus zwei Welten
9 Wochen Fertigstellung
100% individuell planbar
100% Finanzierung möglich
Das Beste aus zwei Welten

Italienische Handwerkskunst trifft
deutsche Ingenieurskunst.

Wir verbinden, was beide Länder am besten können. Die Leidenschaft für Design und Qualität aus Norditalien mit der Präzision und den Standards, die in Deutschland Maßstab sind. Das Ergebnis: ein Haus, das beides in sich trägt.

01

Zwei Länder, ein Team

Unsere Architekten und Handwerker arbeiten in Italien, unsere Berater und Bauleiter sind in Deutschland für dich da.

02

Deutsche GmbH, deutscher Vertrag

Du arbeitest mit einer deutschen Firma zusammen. Alles vertraglich geregelt nach deutschem Recht.

03

Gebaut nach deutschen Standards

Jedes Kolibri Haus wird komplett nach deutschen Baunormen geplant, geprüft und gebaut.

04

Festpreis ist Festpreis

Was wir vereinbaren, gilt. Keine Nachträge, keine Überraschungen. Vom ersten Tag.

Warum Kolibri

Sechs Gründe, warum dein nächstes Haus ein Kolibri wird

Weil wir das Eigenheim neu gedacht haben. Bezahlbar, individuell und in einer Qualität die du sehen und spüren wirst.

01

Design italiano

Jedes Haus wird in Norditalien entworfen und gefertigt. Ästhetik, die man sieht und spürt, in jedem Detail.

02

9 Wochen Fertigstellung

Durch Vorfertigung im Werk ist dein Haus in nur 9 Wochen komplett aufgebaut. Keine Wetterverzögerungen.

03

Eigenheim wieder bezahlbar

Ab 1.550€ pro Quadratmeter bekommst du ein Qualitätshaus, das in Deutschland das Doppelte kosten würde.

04

Nachhaltige Holzbauweise

Wir bauen mit Holz, einem der nachhaltigsten Baustoffe. Ökologisch, wohngesund und hervorragend gedämmt.

05

KfW 40 Energiestandard

Alle Häuser erfüllen den KfW 40 Standard. Das spart Heizkosten und sichert dir staatliche Fördermittel.

06

100% Finanzierung möglich

Auch ohne Eigenkapital zum Eigenheim. Wir beraten dich bis zur unterschriebenen Finanzierungszusage.

Der Vergleich der alles verändert

120 m² schlüsselfertig. Gleiche Leistung. Anderer Preis.

Gleiche Wohnfläche, gleiche Qualität, gleicher Energiestandard. Der einzige Unterschied? Du sparst bis zu 120.000€ und ein ganzes Jahr Bauzeit.

Konventioneller Massivbau
420.000 €
120 m² · schlüsselfertig
✗ 12 bis 18 Monate Bauzeit
✗ Nachträge und Kostensteigerungen
✗ Wetterabhängige Verzögerungen
✗ Standardgrundrisse mit Aufpreis
VS
Du sparst 120.000 €
Kolibri System · Massimo
300.000 €
120 m² · schlüsselfertig
✓ Nur 9 Wochen Fertigstellung
✓ Festpreis ohne Überraschungen
✓ Wetterunabhängige Vorfertigung
✓ 100% individuell, gleicher Preis
Gleiche Qualität, besserer Preis — jetzt beraten lassen →
★ Das gibt es nur bei Kolibri

Andere bauen Katalogware.
Wir bauen dein Haus.

Bei den meisten Fertighaus-Herstellern wählst du aus dem Katalog und zahlst für jede Änderung extra. Bei Kolibri läuft das anders. Wir bauen jedes Haus individuell nach deinen Wünschen, zum gleichen Quadratmeterpreis. Du hast schon Pläne vom Architekten? Wir setzen sie um. Du fängst bei Null an? Wir planen mit dir gemeinsam.

Bring deine eigenen Pläne mit
Oder lass uns gemeinsam planen
Gleicher Preis, egal wie individuell
Kein Aufpreis, kein Kompromiss
Dein individuelles Traumhaus anfragen →
Das Kolibri Versprechen

Vier Zusagen. Schwarz auf weiß im Vertrag.

I

Festpreisgarantie

Der vereinbarte Preis gilt. Keine Nachträge, keine Indexklauseln, keine Überraschungen.

II

9 Wochen Bauzeit

Ab Montagebeginn bis zur Schlüsselübergabe. Wetterunabhängig durch Werksfertigung.

III

5 Jahre Gewährleistung

Nach deutschem BGB-Baurecht. Dein Vertragspartner ist eine deutsche GmbH.

IV

Ein Ansprechpartner

Von der ersten Beratung bis zur Übergabe. Kein Callcenter, keine Warteschleife.

Schlüsselfertig bauen

Ein Preis. Alles drin. Einziehen.

Kein Stufen-Vergleich, kein Kleingedrucktes. Dein Kolibri Haus wird komplett schlüsselfertig übergeben — von der individuellen Planung bis zum letzten Anstrich.

98% unserer Bauherren bauen schlüsselfertig
Massimo — Schlüsselfertig
Tür aufschließen. Einziehen. Leben.
2.500€
pro Quadratmeter · Festpreis
Beispiel Villa Unica S125 (125 m²): ab 312.500 € komplett
  • 100% individuelle Planung inklusive
  • Kompletter Holzbau: Dach, Fenster, Fassade
  • Bodenplatte inklusive
  • Elektro, Sanitär und Heizung komplett
  • Böden, Fliesen, Innentüren, Malerarbeiten
  • Badezimmer fertig eingebaut
  • KfW 40 Energiestandard
  • Bezugsfertig nach 9 Wochen Bauzeit
Volle Kostensicherheit — Festpreis vom ersten Tag
Kolibri Ausbauhaus — für Handwerker & Selbermacher

Du bist vom Fach und willst den Innenausbau selbst übernehmen? Wir liefern die komplette, wetterfeste Gebäudehülle in geprüfter Holzbauweise ab 1.550 €/m² — mit Dach, Fenstern und Fassade. Durch Eigenleistung sparst du je nach Größe 60.000 bis 100.000 €. Ausbauhaus anfragen →

Bauen statt Miete zahlen

Deine Miete baut das Haus deines Vermieters.
Diese Rate baut deins.

Die meisten unserer Bauherren zahlen für ihr eigenes Kolibri Haus eine Monatsrate im Bereich einer gehobenen Mietwohnung — nur dass am Ende ein Haus dir gehört, nicht dem Vermieter.

✓
KfW 40: Zugang zu zinsvergünstigten Förderkrediten
✓
Festpreis = deine Bank kalkuliert mit einer festen Zahl
✓
Kostenloser Finanzierungscheck im Erstgespräch
Beispielrechnung
Villa Unica S125 · Massimo schlüsselfertig
Hauspreis schlüsselfertig312.500 €
Eigenkapital (20%)62.500 €
Darlehen250.000 €
Monatsrate ab ca.1.190 €
Beispielrechnung, unverbindlich. Annahme: 3,7% Sollzins p.a., 2% anfängliche Tilgung, ohne Nebenkosten/Grundstück. Die tatsächliche Rate hängt von Bonität, Zinsniveau und Förderung ab — wir rechnen dein Szenario im Erstgespräch konkret durch.
Kostenlosen Finanzierungscheck anfragen →
Unsere Projekte

Inspiration. Oder bring deine eigenen Pläne mit.

Diese Modelle zeigen was möglich ist. Jedes Kolibri Haus wird individuell geplant, zum gleichen Preis pro Quadratmeter.

Villa Unica S125
Einfamilienhaus
Villa Unica S125
Wohnflächeca. 125 m²
BauweiseEinfamilienhaus
Essential ab193.750 €
Beratung →
Villa Unica S112
Bungalow
Villa Unica S112
Wohnflächeca. 112 m²
BauweiseBungalow
Essential ab173.600 €
Beratung →
Residenza D 130
Doppelhaushälfte
Residenza D 130
Wohnflächeca. 130 m²
BauweiseDoppelhaushälfte
Essential ab201.500 €
Beratung →
Dein Weg

In vier Schritten zum Eigenheim

1

Kostenlose Beratung

Wir besprechen deine Wünsche, dein Budget und finden die perfekte Lösung.

2

Individuelle Planung

Dein Grundriss wird erstellt, ob nach unseren Modellen oder deinen eigenen Plänen.

3

Fertigung in Italien

Dein Haus entsteht in unserem Werk in Norditalien. Qualitätskontrolle bei jedem Schritt.

4

Montage in 9 Wochen

Transport nach Deutschland und Aufbau vor Ort. In 9 Wochen steht dein Zuhause.

Kundenstimmen

Sie haben gebaut. Sie würden es wieder tun.

★ ★ ★ ★ ★
„Wir hätten nie gedacht, dass wir für dieses Budget ein Haus mit so viel Charakter bauen können. Die italienische Handwerkskunst spürt man in jedem Detail. Und der Preis blieb exakt wie vereinbart."
Familie Langmeier
Einfamilienhaus · Massimo · schlüsselfertig
★ ★ ★ ★ ★
„Wir hatten eigene Pläne vom Architekten und Kolibri hat sie umgesetzt, ohne Aufpreis. Massimo war die richtige Entscheidung, alles war fertig, wir mussten nur noch einziehen."
Familie Welzig
Individuelles Haus · Massimo · schlüsselfertig
★ ★ ★ ★ ★
„Als alleinstehende Frau war mir Kostensicherheit besonders wichtig. Mit dem Massimo-Paket wusste ich vom ersten Tag genau was mein Haus kostet. Mein Bungalow ist heute mein ganzer Stolz."
Frau García
Villa Unica S112 · Bungalow · Massimo
Direkt vom Hersteller

Keine Makler. Keine externen Verkäufer.
Du sprichst direkt mit uns.

K

Der direkte Draht zu den Inhabern

Beratung · Planung · Bau — aus einer Hand

Bei Kolibri gibt es keinen Vertriebsapparat, der mitverdient, und keinen Makler, der dazwischensteht. Du sprichst von der ersten Frage an direkt mit den Inhabern und unserem Team — und wir planen dein Haus gemeinsam mit dir. Kurze Wege, schnelle Entscheidungen, ehrliche Antworten. Genau deshalb können wir Preise anbieten, bei denen andere nicht mitkommen.

+49 152 0267 8888 WhatsApp schreiben →
Häufige Fragen

Alles, was du wissen willst. Ehrlich beantwortet.

Was heißt „schlüsselfertig" bei Kolibri genau?
Schlüsselfertig heißt bei uns: Tür aufschließen und einziehen. Komplette Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden, Innentüren, gestrichene Wände und fertig eingebaute Bäder. Deine Ausstattung wählst du in der Planungsphase — wir übergeben das fertige Haus.
Wer kümmert sich um die Baugenehmigung?
Wir. Die Planung wird von einem in Deutschland zugelassenen Architekten eingereicht und entspricht den deutschen Landesbauordnungen. Du unterschreibst — wir übernehmen den Behördenweg.
Gilt die deutsche Gewährleistung?
Ja. Dein Vertragspartner ist eine deutsche GmbH (AS Grundbesitz & Beteiligungen GmbH, Amtsgericht Bayreuth HRB 7183). Es gilt deutsches Baurecht mit 5 Jahren Gewährleistung nach BGB.
Warum ist Kolibri so viel günstiger als deutscher Massivbau?
Drei Gründe: Präzisionsfertigung im Werk statt monatelanger Baustelle, effiziente Holzbauweise ohne Trocknungszeiten und schlanke Strukturen ohne teuren Vertriebsapparat. Nicht weniger Qualität — weniger Verschwendung.
Wie läuft der Transport aus Italien — und wer baut auf?
Dein Haus wird in Modulen gefertigt, per Spezialtransport geliefert und von unserem eingespielten Montageteam vor Ort errichtet. Die wetterdichte Hülle steht in wenigen Tagen, komplett bezugsfertig bist du nach 9 Wochen Bauzeit.
Was ist mit der Bodenplatte?
Beim schlüsselfertigen Massimo-Paket ist die Bodenplatte inklusive — wir koordinieren die Erstellung auf deinem Grundstück mit geprüften Partnerbetrieben und nennen dir alle Kosten transparent vor Vertragsabschluss.
Hält ein Holzhaus so lange wie ein Steinhaus?
Moderne Holzhäuser in unserer Bauweise sind auf weit über 100 Jahre Lebensdauer ausgelegt. In Skandinavien, Österreich und der Schweiz ist Holzbau seit Generationen Standard — mit besserem Raumklima und hervorragender CO₂-Bilanz obendrauf.
Was bedeutet KfW 40 konkret für mich?
Zwei Dinge: extrem niedrige Heizkosten — und Zugang zu zinsvergünstigten KfW-Förderkrediten für klimafreundlichen Neubau, die deine Finanzierung spürbar entlasten können. Im Erstgespräch zeigen wir dir, was für dein Projekt möglich ist.
Ich habe noch kein Grundstück — lohnt sich ein Gespräch trotzdem?
Unbedingt. Wir sagen dir, worauf du bei der Grundstückssuche für ein Kolibri Haus achten musst — Zuschnitt, Erschließung, Bebauungsplan. Das erspart dir teure Fehlkäufe.
Kann ich ein Kolibri Haus besichtigen?
Vereinbare ein Erstgespräch — wir zeigen dir aktuelle Projekte und Referenzen und klären gemeinsam, welche Besichtigungsmöglichkeiten es je nach Bauphase gerade gibt.
Dein nächster Schritt

30 Minuten die dein Leben verändern können.

In einem kostenlosen Beratungsgespräch zeigen wir dir, was dein Traumhaus bei Kolibri kosten würde, welche Finanzierung möglich ist und wann du einziehen kannst.

✓
Persönliche Beratung mit einem Bauexperten
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Individuelle Kalkulation für dein Wunschhaus
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Finanzierungscheck und Fördermittel-Beratung
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Deutsche GmbH als dein Vertragspartner
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Garantiert Antwort innerhalb von 24 Stunden
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Wir fertigen in festen Slots. Trag dich ein — wir melden uns innerhalb von 24 Stunden persönlich und klären, welcher Slot für dich möglich ist. Kostenlos & unverbindlich.

Deine Daten sind sicher. Keine Kosten, keine Verpflichtung.

Lieber direkt schreiben? Per WhatsApp anfragen →

Jeden Tag den du wartest, wird Bauen teurer.

Materialpreise steigen. Grundstücke werden weniger. Dein schlüsselfertiges Kolibri Haus: individuell geplant, Festpreis, in 9 Wochen bezugsfertig.

Jetzt kostenloses Beratungsgespräch sichern →

Impressum

Angaben gem. § 5 TMG

KOLIBRI SYSTEM
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Petzmannsberg 12
D-95326 Kulmbach

Vertreten durch

Geschäftsführer: Andreas Schott

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Telefon: +49 152 0267 8888
E-Mail: info@kolibrisystem.com
Internet: www.kolibrisystem.com

Registereintrag

Registergericht: Amtsgericht Bayreuth
Registernummer: HRB 7183

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV

Andreas Schott
Petzmannsberg 12, D-95326 Kulmbach

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Verbraucherstreitbeilegung

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Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Die folgenden Hinweise geben einen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie diese Website besuchen.

2. Verantwortliche Stelle

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Petzmannsberg 12, D-95326 Kulmbach
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